Heilige Stoel 6829, Wijchen

Een echte verrassing, dit prachtige en unieke FINNHOUSE in een groene oase van rust, met naastgelegen het indrukwekkende beukenlaantje van meer dan 100 jaar oud.

Gelegen aan de rand van een rustige en ruim opgezette groene wijk maar ook de voordelen van het kleine winkelcentrum met supermarkten, cafetaria, sporthal en het wijkcentrum als spil voor het sociale leven op loopafstand en het nationale bos Heerlijkheid Leur op 1,5 km.
En het levendige centrum van Wijchen biedt u naast alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer (bus en trein) een breed scala aan winkels, restaurants en terrassen. De snelwegen A50, A73 en A326 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen.

Gezond voor mens en natuur! Het klimaat is onlosmakelijk verbonden aan alle natuurlijke processen op aarde én onze persoonlijke mentale en fysieke gezondheid in combinatie met ons woonklimaat. Houtbouw is hét ingrediënt voor een gezonde, bebouwde toekomst voor mens en natuur. Samen met de plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond en de hete luchtverwarming is een grote mate van comfort gecreëerd.

Kom thuis in uw eigen paradijs!

Via de prachtige in v-motief beklinkerde inrit omringd door groen geniet u direct van het vakantiegevoel en zorgt voor extra parkeergelegenheid. U rijdt via de automatische kanteldeur uw zeer ruime ondergrondse garage in met plaats voor twee auto’s en nog meer extra’s waarover ik u later informeer.

Want zowel buiten als binnen valt nog veel meer te beleven.

Aan de voorzijde van de vrijstaande woning de borders omringd met palissades en met diverse vaste planten en heesters, de verschillende groene hagen, het betegelde pad met beukenboog naar de zijtuin, de stenen trapopgang naar de voordeur met houten balustrade en naar het zonrijke op het zuidwesten gelegen volledig beschutte terras aan de voorzijde.

Met het zicht op de mooie robuuste houten constructie van de woning kunt u vanuit dit terras rechtstreeks via de ruime schuifpui naar de woonkamer, maar ook lopend over het tegelpad met de prachtige hoge laurierhaag en de mooie klimopboog naar de achterzijde van het zeer ruime perceel.
Wat een gevoel van vrijheid en luxe! Het ruime gazon, de afwisselende borders met hagen, vaste planten en heesters, de grote bomen en niet te vergeten het ruime terras met het vrijstaande houten tuinhuis.
Om het vakantiegevoel vast te houden lopen we over het sfeervolle pad met stapstenen en omringd met prachtig groen naar het verderop gelegen derde terras met het mooie prieel.
Via de zijtuin met stenen trapje naar de zijdeur, een zitje en uiteraard weer omgeven door het mooie groen komen we via de beukenboog weer bij de voorzijde van de woning.
De gehele tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie met 19 sproeiers.
?
En nu eindelijk naar binnen!

Via de entree komen we in de ruime hal met meterkast, houten wanden en plafonds helemaal in de stijl van dit unieke huis.
Aansluitend het woongedeelte met vanuit elk vertrek uitzicht op de mooi aangelegde tuin.
De ruime L-woonkamer met robuuste open haard en schuifpui naar het terras aan de voorzijde, aan de achterzijde het eetgedeelte, gevolgd door de half open keuken met dubbele spoelbak, oven en koel-/vriescombinatie, aansluitend de half open bijkeuken met wasmachineaansluiting, opbergruimte en toegang tot de mooie zijtuin met zitje.

Vanuit de hal tevens de toegang tot de ruime slaapkamer met en suite de moderne badkamer voorzien van een ruime douchecabine, het toilet en de wastafel.

Via de, geheel in stijl uitgevoerde, houten trapopgang komen we op de ruime overloop met 4 ruime slaapkamers met uitzicht op de rondom gelegen tuin en allen met bergruimte, tevens bevindt zich daar de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

De zolder over de gehele breedte van de woning zorgt voor veel opbergruimte en is middels een vlizotrap bereikbaar.

Het inpandige stenen souterrain is van alle gemakken voorzien. De garage toegankelijk via de automatische kanteldeur vanaf de inrit of via de stenen buitentrap aan de achterzijde en ruimte biedend aan 2 auto’s en tevens voorzien van een wastafel, de waterpompinstallatie en diverse schappen. De stookruimte voor de cv- en hete lucht installatie en met een extra ijskast. De werkkamer met installatie voor de vloerverwarming, krachtstroom en nog meer opbergruimte. Het gehele souterrain is voorzien van elektra en water.

Het vrijstaande en praktische houten tuinhuis voor al uw tuingereedschap, het fraaie vrijstaande houten prieel zorgen voor een fijn en comfortabel buitenleven.

Overige informatie:
- Energielabel E, het energielabel is volgens de geldende normen opgesteld. Daarin worden de dikke houten gevels
van de woning verminderd meegenomen als isolatie, maar u ziet aan het verbruik dat deze wel degelijk
voor een goede isolatie zorgen.
- Vloerverwarming: Woonkamer, keuken, bijkeuken, hal en badkamer begane grond
- Isolatie: Dakisolatie, in 2003 is er nieuwe dak-bekleding aangebracht met daaronder 5 cm dikke dakisolatie.
- Kozijnen: Hout
- Beglazing: Geheel dubbelglas
- Cv-installatie: Vaillant Ecotec plus 2013
- Heteluchtverwarming: Elan 25
- Voorzieningen: Glasvezel, automatische sproei-installatie middels grondwaterpomp, twee tuinkranen en
stroomaansluiting
- Woonkamer en keuken: Houten wanden, schroten plafond en tegelvloer
- Keuken: Bouwjaar 1990, de ijskast is in 2015 vervangen.
- Badkamer: Bouwjaar 2010
- Souterrain: Steen, inpandig incl. garage, werkkamer en stookruimte
- Vloeren: Begane grond heeft een betonnen vloer 1e en 2e verdieping houten vloer
- Kruipruimte: Onderkelderd
- Schilderwerk buiten:
- Parkeergelegenheid: Eigen terrein incl. garage voor ± 5 auto’s